Главная » Статьи » Составляем правильно договор аренды квартиры

Составляем правильно договор аренды квартиры

16 Дек 2013

 

dogovor

Цена недвижимого имущества иногда на столько высока, что большинству наших граждан куда более выгодно брать в аренду чужое жильё, чем приобретать или строить своё собственное. И это при том, что каждый грамотный человек, будь то арендатор или арендодатель осознаёт, что заключение договора аренды в письменно виде – это наилучший вариант, чтобы в дальнейшем избежать спорных ситуаций. Если мы говорим о производственном помещении, то подразумеваем договор аренды, а если о жилье, то пользуются другой формулировкой – договор найма.

Но как бы этот документ не назывался, он является самым важным и единственным средством, которое на 100% сможет защитить права арендатора и арендодателя. В случае возникновения конфликтных ситуаций, в число которых также могут входить и оспаривание сроков аренды, её стоимости и т.п., — если не будет письменного договора, то доказать что-то будет не просто.

Существует мнение, что такой договор необходимо в обязательном порядке регистрировать в каких-то инстанциях. Однако это не так. Договор аренды не надо регистрировать в Росреестре или заверять у нотариуса. Заверить договор у нотариуса можно, если этого захотят обе стороны. Но действующее законодательства РФ подобной процедуры не требуют.

Здесь любой желающий может ознакомиться с полным перечнем сдаваемых нашей компанией квартир и объектов недвижимости в Санкт Петербурге, при возникновении проблем всегда можно позвонить консультантам. Заверение договора найма у нотариуса может помочь избежать некоторых абсурдных ситуаций. К примеру, если в дальнейшем один из участников договора начинает утверждать, что подпись под документом поставлена другим человеком. В данной ситуации нотариус устанавливает истинную подпись, ориентируясь на ту, которая имеется в паспорте. Помимо того, он заверяет дееспособность сторон сделки, а также проверяет полномочия представителя.

Но, необходимо принимать во внимание, что в этом случае всё зависит от личного взгляда нотариуса, который может в том числе и ошибиться в дееспособности лиц, подписавших договор.

После того, как договор найма был составлен с соблюдением всех норм, необходимо сшить все его страницы и указать их общее число. Помимо того, на каждом листе рекомендуется поставить подписи сторон, заключивших договор. Если же арендодатель отказывается от заключения договора, то лучше не рисковать, а подобрать другой вариант жилья.