Как открыть загородный отель

Повсеместное расширение крупных городов охватывает сферу жилищного строительства и возведение связанной с жильем инфраструктуры: магазинов, школ, больниц, детских садов, развлекательных центров. Строительство гостиниц, в основном, не ведется. Люди, занимающиеся туристическим бизнесом, стали вкладывать средства в строительство загородных отелей. Расположенные в непосредственной близости от города, они позволяют быстро добраться до нужного места в городе, при этом делают пребывание там комфортным и приятным.

Начальный этап строительства

Строительство небольшого отеля в большинстве регионов можно уместить в бюджет 7 -10 млн. руб. Начать работу надо с согласования своих действий с администрацией соответствующего района. Разрешение на строительство объекта инфраструктуры должен подписать руководитель района. Следующий этап — получение визы главного архитектора на проектной документации. На рассмотрение и резолюцию ему отводится 2 недели. Далее в списке инстанций – Роспотребнадзор, Роспожнадзор, организации-поставщики воды и электричества.

После оформления документов можно приступать к строительству. Обязательно надо пригласить менеджера проекта, который будет следить за соблюдением всех условий, заявленных в проектной документации и за сроками работ. В его обязанности входит контроль всех закупок, начиная от материалов для чернового строительства, необходимого оборудования, заканчивая отделочными материалами.

Значимые детали в организации гостиничного бизнеса

«Загородный отель» — новое для нас понятие, не так давно его вообще не существовало. В европейских странах существует некий аналог — мини-отели. В них размещается до 50 комнат. Для российских загородных отелей характерна способность размещать до 100 гостей. В такой гостинице лучше применять меньше категорий номерного фонда. Очень важным является полное использование имеющихся площадей. Акцент нужно делать на двухместные и одноместные номера. Именно они пользуются наибольшим спросом.
Перед тем, как начинать такое грандиозное предприятие, необходимо посетить аналогичные отели, проанализировать, как там все организовано и устроено. Замечательные примеры подобных отелей есть в Сочи, Анапе, Владимире, Ярославле и некоторых других городах, являющихся центрами туризма. Нужно понимать, что такие вложения быстро не окупаются. Чаще всего приходится ждать 10 лет, чтобы вернуть свои вложенные средства и начать получать стабильную прибыль.